... weil nichts so individuell ist
wie Ihr Zuhause

Ich war total begeistert von dem tollen Exposé mit den vielen hochwertigen Fotos. Damit wurde unser Grundstück und unser Haus wirklich bestmöglich präsentiert. Außerdem hätten wir ohne Frau Kroll gar nicht gewusst, welche Unterlagen alle für den Verkauf wichtig sind.

A. Sunkel aus Bendestorf
Die Präsentation unserer Eigentumswohnung im Internet und die Werbung für den Verkauf, die waren wirklich super und professionell. Wir hätten nie gedacht, dass wir für die doch schon ältere Wohnung so viele Interessenten finden würden.

S. Rickert aus Jesteburg
Wir haben von der enorm großen Kundenkartei von Unikate profitiert. Unser Grundstück war im Nu verkauft und das hat uns natürlich sehr gefreut.

S. Wiehe aus Wiedenforf
Ich bin beruflich sehr angespannt und hätte die vielen Besichtigungstermine beim Verkauf des Hauses gar nicht selbst organisieren können. Dank Unikate Immobilien konnte ich entspannt sein und dann in Ruhe entscheiden.

D. Struwe aus Buchholz
Ich wollte mein Reihenhaus vermieten und Unikate Immobilien hat mich bei allen Fragen dazu hervorragend betreut. Ich werde zukünftig alle meine Immobilien nur noch zusammen mit Unikate vermieten.

K.-J. de Brün aus Seevetal
Wenn es beim Grundstücksverkauf plötzlich unvorhergesehene Fragen vom Käufer gibt, dann ist man froh, wenn man so konstruktive Unterstützung wie von Frau Kroll bekommt, so dass beide Seiten am Ende zufrieden sind.

C. Kirchhoff aus Jesteburg
Unser Grundstücksverkauf war ein längerer Prozess und wir waren am Anfang unsicher, welchen Preis wir erzielen können. Frau Gawenda hat uns mit Ihrer Markteinschätzung genau richtig beraten, so dass wir zu einem sehr guten Preis verkaufen konnten. Besonders gefallen hat mir, dass Sie mit uns die ganze Zeit Kontakt gehalten hat, so dass wir immer über alles auf dem Laufenden waren.

A. Rahn aus Jesteburg
Dank der klärenden und umsichtigen Betreuung durch Unikate Immobilien hat es bei den nicht ganz einfachen Verkaufsverhandlungen alles bestens geklappt. Das haben wir dann gemeinsam mit Frau Gawenda auch beim Richtfest nochmal ordentlich gefeiert.

N. Hirsch aus Jesteburg
Wir fühlten uns so super gut betreut, dass wir Frau Gawenda später unbedingt unser fertiges Holzhaus zeigen wollten.

A. Doerfelt aus Jesteburg
Mir ist Unikate Immobilien empfohlen worden und ich fühle mich wirklich ausgesprochen gut betreut. Frau Gawenda hat mir nicht einfach eine Eigentumswohnung verkauft, sondern mit mir alle wichtigen Details wie z.B. den Vertrag ausführlich besprochen und sich bis zur Übergabe für alles verantwortlich gefühlt.

D. Paap aus Seevetal
Mich hat überzeugt, dass Unikate Immobilien sich für jedes Haus eine individuelle Verkaufsstrategie überlegt. Durch die Empfehlung von Frau Gawenda, mein Grundstück zu teilen, hab ich beim Verkauf den bestmöglichen Preis erzielen können. Ich kann Unikate nur weiter empfehlen.

M. Schulz aus Silberstedt
Wenn man eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage nutzen will, braucht man jemanden, der über gute Kenntnisse des Marktes verfügt. Die Analysen und Empfehlungen von Unikate Immobilien haben mir sehr geholfen.

H. Theisen aus Jesteburg
Meiner Mutter ist es nicht leicht gefallen, sich von ihrem Häuschen zu trennen, doch sie fühlte sich durch Unikate Immobilien ganz wunderbar und vor allem einfühlsam betreut.

U. Sauthoff aus Jesteburg
Besten Dank noch einmal für den freundlichen Empfang und die überzeugende Vorstellung des Objekts und dem passenden Konzept dazu.

W. Härke aus Jesteburg
Mich hat total überzeugt, dass Frau Gawenda darauf geachtet hat, ob die Käufer von meinem Grundstück auch zur Nachbarschaft passen.

S. Köller aus Adendorf
Wir sind ja nicht vom Fach und brauchten deshalb professionelle Hilfe…. und die Hilfe von Frau Kroll war wirklich professionell.

P. Lorenz aus Seevetal
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**vermietet** helle Wohnung mit Waldblick, kleiner Garten und TG-Stellplatz - 10 Minuten fußläufig nach Jesteburg


Objekttyp:
Wohnung
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Angebotsart:
Vermietung
Netto Kaltmiete
855 EUR
Nebenkosten
€ 150,- plus € 50,- TG-Stellplatz EUR
Heizkosten
90 EUR
Gesamtmiete
1.145 EUR
Baujahr
2015
Objektzustand
Neubau
Wohnfläche ca.
90 m²
Zimmer
3
Badezimmer
Vollbad mit separater Dusche
Gäste-WC
Ja
Keller
Ja
HWR
Ja
Aufzug
Ja
Terasse
Ja
Gartennutzung
Ja
EBK
Ja
stufenloser Zugang
Ja
Stockwerk
Erdgeschoss
Haustiere
nach Absprache
Anzahl Tiefgaragen-Stellplätze
1
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
2013
Wesentliche Energieträger
Gas-Brennwerttherme
Energieausweis vorhanden
Kfw 70 Standard Bauweise
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Energieausweis Erstellungsdatum
bis 30. April 2014 (EnEV2009)
Energiebedarf
30,9 kWh/(m²*a)
Kaution
2.565 EUR
Provision vom Käufer
nein
Provisionshinweis
Die Courtage von 2,38 % inkl. der gesetzl. MwSt. trägt der Vermieter
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Besichtigungstermin:
nach Vereinbarung
Objekt-Nr.:
21-2015-12

Das Objekt ist nicht verfügbar. Es ist keine Anfrage möglich

Objektbeschreibung

Energieeffizienter Neubau mit 19 Einheiten in 3 Häusern:
- Kfw 70 Standard Bauweise
- Gas-Brennwerttechnik
- Fußbodenrücklauferwärmung im Badezimmer
- Solaranlage
- Pkw Stellplatz in der Tiefgarage, zusätzl. € 50,-
- Aufzug bis in die Tiefgarage
- Kellerraum
- Fahrrad- und Waschmaschinenraum
- Video-Türsprechanlage
- Fußbodenheizung

- diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Terrasse in Süd-Ausrichtung mit Blick in den Wald
- 90 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- offene Küche mit separatem Tresen, graue Lackfronten, Marken-Elektrogeräte
- Vollbad mit separater Dusche und Fenster, moderne helle Wandfliesen
- Waschmaschinenanschluß im Badezimmer
- Gäste-WC entsprechen
- Abstellraum
- in der gesamten Wohnung sind einheitlich helle Fliesen in Holzoptik verarbeitet
- weiß geputzte Wände
- Außenrollläden



Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, das auch bei Zusendungen per Email wir als Nachweis gegenüber dem Eigentümer den vollständigen Namen und auch Ihre postalische Adresse benötigen. Wir freuen uns ebenfalls über die Angabe einer Telefonnummer zur schnelleren Kommunikation.
Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich recherchiert. Trotzdem können Fehler leider nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Aus diesem Grund können wir eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

 

Lage

Südlich von Hamburg, am nördlichen Rand der Lüneburger Heide, liegt der idyllische Heideort Jesteburg. Mit seinen ca. 10.000 Einwohnern gehört die Samtgemeinde (Jesteburg, Bendestorf und Harmstorf) zu Niedersachsen, wird aber durch die Nähe zur Hamburger Stadtgrenze und den wohlhabenden, reizvoll angelegten Ortschaften auch als „Speckgürtel von Hamburg“ bezeichnet. Jesteburg ist malerisch eingebettet in die hügelige Moränenlandschaft des Landschaftsschutzgebietes Klecker Wald und den Flussauen der Seeve.
Trotz der Großstadtnähe ist Jesteburg eine Stadt mit einem ausgeprägten Eigenleben, die eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet, wie z.B. golfen, reiten oder Tennis. Auch ein beheizbares Freibad liegt ganz in der Nähe. In dieser lebendigen Stadt wohnt man ruhig im Grünen und findet dennoch alle Einrichtungen vor Ort.
Kleine Cafés, Boutiquen, und Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich in dem hübschen Ortskern mit seinem Reet gedeckten Rathaus. Selbstverständlich befinden sich auch die Arztpraxen, Banken, Schulen und Kindergärten direkt im Ort. Das nächste Krankenhaus ist im 6 km entfernten Buchholz. Das Kulturangebot in Jesteburg ist außergewöhnlich vielfältig, besonders ist die Kunststätte Bossard und der Kunstverein sind hervorzuheben. Weiterführende Schulen in Buchholz und Hittfeld sind bequem mit dem Schulbus zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt ist über die A7 oder die A1 in ca. 35 Minuten zu erreichen. Gute Busverbindungen bestehen in die umliegenden Orte (Buchholz, Hittfeld und Maschen zum HVV-  Tarif), nach Harburg und zum Hamburger Hauptbahnhof.

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