***verkauft*** Einfamilienhaus für Liebhaber - gewachsenes Wohnviertel in Buxtehude

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße.  Die unmittelbare Nachbarschaftsbebauung besteht vorwiegend aus weiteren Einzelhäusern mit großen Grundstücken. Das Haus wurde 1947 erbaut und 1954 und 1963 jeweils umgebaut und erweitert. Das Haus erhielt zusätzlich einen Eingangsbereich mit Windfang und Gäste-WC mit Dusche, auf der gegenüberliegenden Seite über der Tiefgarage einen Wintergarten und darüber ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss. Dieses sehr geräumige Haus wurde auf einem ca. 481 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem  gepflegten Zustand.
 
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt dort über einen zusätzlichen Wasseranschluss und sep. Eingang. Die Beheizung und die Warmwasserzubereitung erfolgen über eine 1992 erneuerten Gasheizung. Zu dem Haus gehört eine Tiefgarage mit direktem Zugang.
 
Über den Eingangsbereich gelangt man in das ca. 63 m² große Erdgeschoss mit einem großen Wohnzimmer, dem  anschließenden Wintergarten und einer Wohnküche. Das Wohnzimmer mit Essbereich hat durch seine großen Fenster eine sehr helle und freundliche Ausstrahlung. Sowohl über den Wintergarten als auch über das Wohnzimmer betritt man die Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, die mit einer elektrischen Markise verschattete werden kann und einen guten Blick über den hübsch angelegten Garten freigibt. Die gut geschnittene  Wohnküche mit umliegenden Einbauten und Durchreiche zum Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen Frühstücksplatz.
 
Eine geschlossene Holztreppe führt in das ca. 47 m² große Dachgeschoß, wo sich drei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne und großem Fenster befinden. Vor einem der Zimmer befindet sich ein Balkon mit einem herrlichen Blick über die Nachbarschaft. Alle Wohnbereiche sind mit Teppich-Boden ausgelegt.
 

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, das auch bei Zusendungen per Email wir als Nachweis gegenüber dem Eigentümer den vollständigen Namen und auch Ihre postalische Adresse benötigen. Wir freuen uns ebenfalls über die Angabe einer Telefonnummer zur schnelleren Kommunikation.
Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich recherchiert. Trotzdem können Fehler leider nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Aus diesem Grund können wir eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Lage

Der Ort Buxtehude liegt in der Metropolregion Hamburg und ist eine selbständige Gemeinde am südlichen Rand des Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Buxtehude die zweitgrößte Stadt des Landkreises  und liegt mit seinen 8 Stadtteilen an der Este.
Buxtehude ist eine Stadt mit einem ausgeprägten Eigenleben, die eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet, wie z.B. diverse Sportmöglichkeiten u.a.  golfen oder Fitness-Clubs, auch Museen und ein Kino sind vorhanden. Ein Hallen- und Freibad liegt ganz in der Nähe. In dieser lebendigen Stadt wohnt man ruhig im Grünen und findet dennoch alle Einrichtungen vor Ort. Im Ortsteil Neukloster gibt es einen sehenswerten Wald mit stellenweise unberührter Landschaft und drei großen Mühlenteichen.  Sehenswert ist die Altstadt mit der alten Kirche, wunderschön restaurierten Häusern und dem Stadthafen. Restaurants, kleine Cafés, Bars,  Boutiquen und Geschäfte nicht nur  für den täglichen Bedarf finden sich in dem hübschen Ortskern mit Fußgängerzonen, in denen ein Wochenmarkt etabliert ist. Rund ums Fleet findet ein buntes Treiben statt und gerne verweilt oder bummelt man hier in diesem idyllischen Städtchen. Selbstverständlich befinden sich auch die Arztpraxen und Apotheken, Banken und Post, Schulen sämtlicher Zweige und Kindergärten direkt im Ort.
Über die Landstraßen Richtung Elstorf/Rade (Anschluss A1) oder Harburg/Heimfeld (Anschluss A7) gelangt  man schnell zu diesen wichtigen Autobahnanschlussstellen. Es besteht ein S-Bahn Anschluss nach Hamburg und Stade.  Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven - Bremervörde - Buxtehude und Neugraben. Auch das Alte Land mit seinen Obstplantagen oder die Elbe erreicht man in kürzester Zeit.