... weil nichts so individuell ist
wie Ihr Zuhause

Ich war total begeistert von dem tollen Exposé mit den vielen hochwertigen Fotos. Damit wurde unser Grundstück und unser Haus wirklich bestmöglich präsentiert. Außerdem hätten wir ohne Frau Kroll gar nicht gewusst, welche Unterlagen alle für den Verkauf wichtig sind.

A. Sunkel aus Bendestorf
Die Präsentation unserer Eigentumswohnung im Internet und die Werbung für den Verkauf, die waren wirklich super und professionell. Wir hätten nie gedacht, dass wir für die doch schon ältere Wohnung so viele Interessenten finden würden.

S. Rickert aus Jesteburg
Wir haben von der enorm großen Kundenkartei von Unikate profitiert. Unser Grundstück war im Nu verkauft und das hat uns natürlich sehr gefreut.

S. Wiehe aus Wiedenforf
Ich bin beruflich sehr angespannt und hätte die vielen Besichtigungstermine beim Verkauf des Hauses gar nicht selbst organisieren können. Dank Unikate Immobilien konnte ich entspannt sein und dann in Ruhe entscheiden.

D. Struwe aus Buchholz
Ich wollte mein Reihenhaus vermieten und Unikate Immobilien hat mich bei allen Fragen dazu hervorragend betreut. Ich werde zukünftig alle meine Immobilien nur noch zusammen mit Unikate vermieten.

K.-J. de Brün aus Seevetal
Wenn es beim Grundstücksverkauf plötzlich unvorhergesehene Fragen vom Käufer gibt, dann ist man froh, wenn man so konstruktive Unterstützung wie von Frau Kroll bekommt, so dass beide Seiten am Ende zufrieden sind.

C. Kirchhoff aus Jesteburg
Unser Grundstücksverkauf war ein längerer Prozess und wir waren am Anfang unsicher, welchen Preis wir erzielen können. Frau Gawenda hat uns mit Ihrer Markteinschätzung genau richtig beraten, so dass wir zu einem sehr guten Preis verkaufen konnten. Besonders gefallen hat mir, dass Sie mit uns die ganze Zeit Kontakt gehalten hat, so dass wir immer über alles auf dem Laufenden waren.

A. Rahn aus Jesteburg
Dank der klärenden und umsichtigen Betreuung durch Unikate Immobilien hat es bei den nicht ganz einfachen Verkaufsverhandlungen alles bestens geklappt. Das haben wir dann gemeinsam mit Frau Gawenda auch beim Richtfest nochmal ordentlich gefeiert.

N. Hirsch aus Jesteburg
Wir fühlten uns so super gut betreut, dass wir Frau Gawenda später unbedingt unser fertiges Holzhaus zeigen wollten.

A. Doerfelt aus Jesteburg
Mir ist Unikate Immobilien empfohlen worden und ich fühle mich wirklich ausgesprochen gut betreut. Frau Gawenda hat mir nicht einfach eine Eigentumswohnung verkauft, sondern mit mir alle wichtigen Details wie z.B. den Vertrag ausführlich besprochen und sich bis zur Übergabe für alles verantwortlich gefühlt.

D. Paap aus Seevetal
Mich hat überzeugt, dass Unikate Immobilien sich für jedes Haus eine individuelle Verkaufsstrategie überlegt. Durch die Empfehlung von Frau Gawenda, mein Grundstück zu teilen, hab ich beim Verkauf den bestmöglichen Preis erzielen können. Ich kann Unikate nur weiter empfehlen.

M. Schulz aus Silberstedt
Wenn man eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage nutzen will, braucht man jemanden, der über gute Kenntnisse des Marktes verfügt. Die Analysen und Empfehlungen von Unikate Immobilien haben mir sehr geholfen.

H. Theisen aus Jesteburg
Meiner Mutter ist es nicht leicht gefallen, sich von ihrem Häuschen zu trennen, doch sie fühlte sich durch Unikate Immobilien ganz wunderbar und vor allem einfühlsam betreut.

U. Sauthoff aus Jesteburg
Besten Dank noch einmal für den freundlichen Empfang und die überzeugende Vorstellung des Objekts und dem passenden Konzept dazu.

W. Härke aus Jesteburg
Mich hat total überzeugt, dass Frau Gawenda darauf geachtet hat, ob die Käufer von meinem Grundstück auch zur Nachbarschaft passen.

S. Köller aus Adendorf
Wir sind ja nicht vom Fach und brauchten deshalb professionelle Hilfe…. und die Hilfe von Frau Kroll war wirklich professionell.

P. Lorenz aus Seevetal
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***verkauft*** Einzigartiges Grundstück direkt am Naturschutzgebiet in HH-Bergstedt


Objekttyp:
Grundstück
Angebotsart:
Verkauf
Grundstücksfläche ca.
1.018 m²
GRZ
0,2
Erschließung
voll erschlossen
bebaubar nach
Baustufenplan
Provision vom Käufer
ja
Provisionshöhe
6,25 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Besichtigungstermin:
nach Vereinbarung
Objekt-Nr.:
09-10-09

Das Objekt ist nicht verfügbar. Es ist keine Anfrage möglich

Objektbeschreibung

Das Grundstück liegt direkt am Naturschutzgebiet Rodenbeker Quellental am Ende einer Sackgasse. Die Lottbek, ein kleines Flüsschen schlängelt sich in unmittelbarer Nähe am Grundstück entlang. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus einer interessanten Mischung gewachsener Wohnstruktur und hochwertigen Neubauten mit großen Gärten.  
Laut Baustufenplan befindet sich das Grundstück in einem reinen Wohngebiet, hat eine GRZ von 0,2 und kann in offener Bauweise mit einem Einfamilienhaus (Vollgeschoß und Dachgeschoß)
bebaut werden. Das Grundstück ist voll erschlossen.  

 



Sonstiges

Lage

Bergstedt wurde 1248 erstmals urkundlich erwähnt und gehört seit 1937 zu Hamburg. Der Ortsteil Bergstedt gehört zu den Walddörfern, einem bevorzugten Wohngebiet im Nordosten von Hamburg. Der besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebte Stadtteil hat sich den Charme des ursprünglichen Dorfes bis heute bewahrt, weist aber am Rande einer Großstadt eine gute Infrastruktur auf.
Durch die naturschöne Lage und die Nähe zur Oberalster, ergeben sich sehr gute  Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Reiten. Desweiteren bietet der Sportverein in Bergstedt  vielfältige attraktive Sportmöglichkeiten und einen Fitnessraum. In der Nachbarschaft dazu befinden sich eine Tennishalle und mehrere Freiplätze. Das Naturdenkmal Timmermoor und das Naturschutzgebiet Hainisch-Iland laden zu einem erholsamen Spaziergang oder joggen ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf können in ca. 5 – 10 Gehminuten getätigt werden. Ärzte, Apotheken, Banken, die Post und andere Dienstleister sind ebenfalls bequem zu erreichen. Das überregional bekannte Alstertal Einkaufzentrum beherbergt weitere Geschäfte mit einem weit gefächerten Angebot. Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ein gutes Angebot an Bildung und Erziehung. Ferner gibt es eine private Rudolf-Steiner-Schule. Der öffentliche Nahverkehr ist mit mehreren Buslinien und der S-Bahn (Station Hoisbüttel) verkehrsgünstig zu nutzen.

 

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